Regulamento - KDU Imóveis

Regulamento da promoção ALUGO SEU IMÓVEL ou PAGO SEU ALUGUEL

Promoção válida para imóveis anunciados conosco do dia 25/11 às 19h até o dia 30/11

  1.  Imóvel precisa custar como aluguel mensal de R$ 600,00 até R$ 1.300,00.  
  2. O imóvel precisa ser avaliado por nossa equipe no mesmo valor da locação definida pelo locador.
  3. O proprietário do imóvel se desqualificará automaticamente caso recuse 2 ofertas de negociação feitas por nossa equipe, mesmo que seja de valor abaixo do definido pelo proprietário.  
  4. Na hipótese do locador não aceitar nosso contrato de locação e ou de administração, automaticamente também se desqualificará do benefício da promoção.  
  5. Na hipótese de o locador não concordar com a garantia locatícia ofertada pelo inquilino da imobiliária, será também perdido pelo locador do imóvel todos os benefícios da promoção.
  6. Na hipótese de a avaliação do nosso departamento de captação ser inferior ao valor preterido como aluguel mensal, o imóvel automaticamente não se qualificará para o benefício da promoção.
  7. Só é válida a promoção para imóveis de Primavera do Leste nos bairros: Poncho Verde, Buritis, Castelândia, Vertentes das Águas, Jardim Florença, Jardim das Américas, Jardim Luciana, Centro e Primavera 2.
  8.  Só é válida a promoção para imóveis residenciais do tipo CASA.
  9. Só é válida a promoção para imóveis que tenham no mínimo uma sala, uma cozinha, dois dormitórios, garagem coberta e portão eletrônico.
  10. Caso o imóvel tenha mais cômodos que os citados no item anterior (item 9) também participará da promoção, desde que esteja de acordo com todos os itens anteriores.
  11. Na hipótese de o imóvel ser Multifamiliar, este, não poderá participar da promoção.  
  12. Inicia-se o prazo de 14 dias no momento em que o imóvel for LIBERADO PARA ANÚNCIO em nosso sistema, este será comprovado através de um e-mail que o locador receberá informando que o imóvel já está liberado para locação.  
  13. Na hipótese de não alugarmos o imóvel no prazo de 14 dias, pagaremos ao proprietário o correspondente a meio mês de aluguel da seguinte forma:
    1. Na hipótese de alugarmos o imóvel do locador dentro dos primeiros 30 dias de anuncio, faremos o desconto nos honorários de intermediação que corresponda aos percentuais de aluguel proporcional ao prazo que levamos para alugar, exemplo, aluguel de R$ 1.000,00 que alugamos com 70% do mês decorrido, será feito um desconto na intermediação reduzindo de 100% para 30% do primeiro aluguel. 
    2. Na hipótese de não alugarmos o imóvel dentro dos primeiros 30 dias, faremos o pagamento via pix ou transferência bancária para a conta do locador, 5 dias após ter vencido o prazo de 30 dias de oferta.
  14. Será pago apenas 1 mês de aluguel caso não realizemos a locação do imóvel dentro dos primeiros 14 dias de oferta.
  15. Conta como alugado o envio do contrato de locação para a assinatura do proprietário, sendo assim, caso o proprietário e ou o locatário não assinarem o contrato dentro do prazo, mesmo assim, será considerado como alugado.
  16. Na hipótese de alugarmos o imóvel dentro dos 14 dias, a imobiliária KDU IMÓVEIS CNPJ 17.422.786/0001-38 não deverá mais ao locador o pagamento de aluguéis pois cumpriu com a promessa de alugar o imóvel em 14 dias.
  17. Só conta como prazo de locação aquele estipulado no contrato de locação emitido entre as partes, podendo assim existir hipóteses em que o locador e locatário combinem o início da vigência do contrato para data posterior ao contrato de locação, perdendo nesse caso o locador o benefício de recebimento de aluguel pela KDU IMÓVEIS.
  18. Será vedado ao locador a exigência de recebimento do benefício na hipótese de o imóvel não estar apto para moradia, precisar finalizar algo para ser ocupado ou não possuir documentação necessária para elaboração do contrato de locação.
  19. Só será considerado como aceito na promoção os imóveis que estejam livres e desimpedidos para demonstrações e moradias.  
  20. Na hipótese de mais de um locador, e um dos locadores não aceitarem a duas propostas da imobiliária mesmo que sejam de valores abaixo do ofertado, será desqualificado automaticamente da promoção.  
  21. Na hipótese de o locador alugar para um locatário que foi demonstrado por nós o imóvel, este estará automaticamente desqualificado da promoção.
  22. A promoção só é válida para imóveis que nunca foram anunciados anteriormente pela KDU IMÓVEIS. 
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