Averbação de Imóveis! O nome pode até parecer complicado e transparecer a sensação de algo complexo e de difícil entendimento, mas se engana quem pensa dessa maneira. Essa documentação é superimportante e garante que você deixe seu imóvel regularizado e de acordo com as normas do município, evitando problemas com as autoridades legais municipais.  

Em Primavera do Leste, esse processo é rápido e prático, porém, ainda, desconhecido por muitos conterrâneos. Por isso, pensando em ampliar o conhecimento sobre essa temática, nós, da KDU Imóveis, elaboramos um artigo repleto de informações relevantes sobre todo o funcionamento da averbação, desde seu significado, até sua solicitação. Aproveite a leitura e vem com a gente! 

Averbação de Imóveis 

A averbação de imóveis é um documento responsável por certificar que todas as mudanças e construções foram feitas de acordo com as normas e leis que regem o sistema imobiliário municipal. Nesse sentido, todas as mudanças, reformas e ajustes que não estejam presentes na matrícula do imóvel, isto é, novas alterações, precisam estar explicitadas no documento de averbação. 

Sobre isso, é importante pontuarmos que essa documentação é feita antes das mudanças serem realizadas, porque o proprietário deve primeiro solicitar, e não apenas notificar que ajustes foram feitos. Em vista disso, o processo de solicitação é a etapa primordial, haja vista que somente a aprovação dessa solicitação possibilitará que o proprietário faça as alterações que pretende.  

Em situações de desatualização e até mesmo ausência da documentação, diversos empecilhos e entraves surgem na vida do proprietário, impossibilitando que ele realize outros tipos de negociação, como a revenda ou a locação da sua propriedade. 

A importância desse documento 

Conforme mencionamos acima, esse documento é essencial para que o seu imóvel em Primavera do Leste esteja regularizado e faça outras negociações, como locar o seu imóvel, ou anuncia-lo para venda no portfólio da KDU Imóveis.  

Isso porque, cada município define algumas limitações e até mesmo proibições em algumas reformas, tais como: distância mínima de lateralidade com vizinhos, espaço de recessão entre a propriedade e a calçada e a extensão de altura máxima. E a única forma de comprovar que seu imóvel está dentro desses limites e orientações municipais é através do documento de averbação. 

Como solicitar a averbação do meu imóvel? 

Na hora de solicitar a averbação do seu imóvel é muito simples: basta ir ao cartório de registro de imóveis no qual o seu imóvel está matriculado. Neste espaço, os funcionários realizarão uma triagem, pontuando quais são suas pretensões nas reformas e notificando quais são as documentações necessárias para esse tipo de ajuste, além de expor se as reformas poderão ser, de fato, realizadas. 

Quais são os documentos necessários? 

As documentações necessárias para a averbação de um imóvel são muito particulares e variam muito em decorrência do tipo de ajuste que o proprietário deseja fazer. Por isso, é importante procurar o cartório de registro de imóveis de Primavera do Leste e verificar quais são os documentos pedidos, mas, saiba que, normalmente, os principais solicitados são:  INSS (Instituto Nacional do Seguro Social), Certidão Negativa de Débitos com a Receita Federal, Certidão de Valor Venal e Habite-se. 

Conseguiu entender o significado e a importância dessa documentação tão importante? Então, não se esqueça de manter o seu imóvel sempre averbado e dentro de todas as normas e diretrizes que regem os sistemas imobiliários de Primavera do Leste. Dessa forma, você consegue ficar tranquilo e evitar problemas que dificultarão sua vivência em seu novo lar.  

Gostou desse artigo? Então fique atento, porque aqui trazemos diversos conteúdos imobiliários e regionais de Primavera do Leste para manter você informado sobre todas as tendências e inovações do mercado de imóveis.